现在很多业主在买房子的时候都喜欢购买二手房，现在房地产行业也比较乱，相比来说二手房手续比较复杂，购买二手房注意事项也比较多，对此，我们也要认真起来，那么关于购买二手房应该注意哪些事项呢？下面就跟小编一起来看一下吧！

1、核实房本，确认房主

购房者在支付定金时，要让卖方出具相关的产权证书，二手房的话要房产证，新建商品房的话，要预售证等房产五证，然后核实好卖家身份，看其是否是该房产的所有权人。

2、检查产权

购房者在买房时一定要了解清楚该房产的产权情况，特别是在支付定金的时候，看看其产权是否存在一些瑕疵，若存在债权、债务等纠纷，或者处于抵押状态的话，那对于购房者来说是很不利的。

3、核对面积

支付定金之前需要核实好该房产的建筑面积才行，若是卖方将房屋报高的话，对买家来说是非常吃亏的，后期发现实际面积与房本相差甚远的话，反悔的话，定金也是很难要回来的。

4、确认定金额度

一般来说购房定金额度不能超越购房款的20%，也就是100万的房产，其定金不能超过20万。这个规定在《担保法》中就有相关条款，其定金具体额度是由购房者与卖方协商确定的。

5、要签定金合同

支付买房交订金一定要签订好相关的定金合同才行，若是只做口头协议的话，是没有任何法律效力的，受不到法律保护，一旦卖方反悔的话，很可能是要不回来的。

以上就是小编为大家介绍的关于购买二手房的注意事项，希望能为大家带来一些建议和意见，大家在购买二手房的时候也一定要找口碑好的中介公司，以免后续有额外的收费。

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