毛坯房虽然还没有进行装修，但是也是需要进行仔细验收的，以免装修以后再发现一些房子的质量问题，这样处理起来就会比较的麻烦，很多业主都没有毛坯房的验收经验，下面，我们就来看看毛坯房验收的注意事项以及问题的处理方法吧。

验毛坯房注意事项

1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用。

2.净面积测量与开间进深及净高尺寸测量;

3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;

4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;

5.顶棚检验;

6.门窗安装质量及配件检验;

7.进行渗漏试验;

8.电路绝缘、接地检测;

9.给水和排水安装质量检验;

10.其他细部结构的检测。

毛坯房验房出现问题该如何处理?

1、维修承诺

首先与开发商确定若验房时发现了问题,开发商承诺在多长时间内进行修缮？业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。

2、水路、电路、

如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由上述问题造成业主不能收楼的,要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字和盖章。

3、规划

现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计,实际上根据《商品房销售管理办法》的规定,在这种情况下我们也可以要求退房。

4、上、下水

上下水不通问题在验房时也比较常见,应要求开发商检查后说明导致问题的原因。问题解决后再行收房。

5、户型

验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致,其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见,但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。

6、面积

验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差值超过3%时,可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。

7、主体结构

当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫退房。

结语：上述文章主要针对毛坯房的验收注意事项以及出现问题的处理方法，都进行了非常详细的分析，相信大家现在对于毛坯房的验收也有了更深的了解，帮助大家正确的进行毛坯房的验收，小编的分享就介绍到了这里，想要了解更多的装修知识记得关注小编哦。

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