现在很多人在买房子的时候买的是开发商的期房，期房是工期完成之后交房，交房的时候并不是领完钥匙就没事了，还有很多收房小细节，下面就跟小编一起来看一下吧！

新房验收注意事项及细节

新房验收决定了今后生活质量的好坏，那大家在验收时需要注意哪些事项呢?

第一、要检查楼的地表面平整与否，有条件的可以用长尺来测，再测墙壁的地表面平整与否，还要观察墙面有没有裂缝或是生石灰的凸点。

第二、观察墙面有没有强度、沉降、温度、变形的裂缝，还要看有没有裸露的铁丝网或是钢筋，如果有这些墙面的问题可以找开发商进行修补。

第三、看室内楼梯平不平整，有没有缺损，再看看门窗使用顺畅与否，还要观察门窗的玻璃有没有裂缝和变形，如果发现有异常，就要即使找开发商来解决。

第四、检查室内供水、排水、供电系统是否完好，检查室内的墙面和地面的平整度及门窗垂直度，发现问题及时提出。

第五、检查所住小区那的公共设施是否配套，比如:监控、电话线等。

新房验收项目

当业主进行新房验收时，需要进行哪些项目的验收呢?下面就一起来了解一下吧。

第一、很多业主只关注房屋的户型和房屋装修的验收，往往会忽略房屋面积，事实上面积大小会影响产权及房价，对业主的经济利益有所影响，所以验收房屋的面积也是一个重要的环节。

第二、还要看房屋建筑的地基有没有沉降，会不会引起变形或是开裂的现象;要看钢筋混凝土构件会不会明显变形;砖石一定不能有裂缝;遇到木质结构点看是否牢固，有无虫害。

第三、楼层面要粘牢，表面平整没有裂缝、脱皮等现象;卫生间、厨房等的设计要符合要求，不要有积水、渗漏的现象;木质楼房地面要平整解释，接缝处要紧密贴合。

第四、要注意下雨天的外墙有没有水印或是霉点，且不得有开裂、空鼓现象。户型内有排水的位置要保持通畅。

第五、保证新房内的电线路平整、顺直，如果电线穿墙就必须有导管连接，连接时必须紧密、可靠。

新房验收流程

第一、要检查房屋手续是否齐全，保证购买的房屋与所列合同协议一致，在入住之前也要进行再一次的核对。

第二、确定住宅的实际面积，如有误差，在搬入房子之间就要向房地产提出。

第三、对所住房屋的结构质量进行检查，发现问题即使提出并向有关部门反映，要求地产商在一定的时间内进行修补。

第四、根据购房合同进行屋内设备的清点，检查自来水、电源等的是否齐全，使用是否顺畅，如果有损坏，就要向房地产商提出问题。

在这里建议大家，新房验收一定要细心，避免装修后有使用不当的麻烦，要是为了保障，那就请专业的验房人士来实行。

以上就是为大家介绍的关于新房验收需要注意哪些问题，希望能为大家带来一些建议和意见，如果大家有更好的意见和建议也可以跟我门一起分享。

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