为了寻求更好的工作和发展机会，越来越多的朋友选择离开自己的家乡到大城市工作，有的甚至带着子女在身边，以争取教育学习资源，对于一部分在城市还没有买房的朋友来说就不得不选择租房来生活，每个月给房东交付房租，一年下来也是一笔巨大的开销，那么新的一年，受疫情的影响，房租会不会有什么变化呢？租房子有哪些需要注意的问题呢？接下来一起来了解一下吧：

一、中介借疫情空手套差价怎么回事？

      疫情当前，也有人打着疫情的幌子，赚着昧心钱。近日，某知名房产中介，被曝一边强迫房东给他们免租，一边自己又照常收着房客的租金。其中赚了多少？有媒体估算，截留了2.8亿现金。网友们纷纷表示，这简直就是一笔非常可观的收入啊，中介确实太狠。

      据媒体报道，这家知名房产中介最近被推上了风口浪尖，被爆资金链已经断裂，自己员工的工资还在拖欠中，而且还裁掉了一大批的员工。虽然这个消息并没有得到证实，但是这段时间，该中介借着疫情赚差价的事，却被真实曝光。这家中介一边强迫房东给他们免租金，一边自己又照收房客的租金。

      中介把房子从房东处租过来，重新改造过后，再按房间分别租给每个房客，从中赚差价。据笔者了解到的内容得知，以往中介都是如约给房主打款的，但是这次，他们借着疫情的事，直接不愿意交房租了，还声称自己亏了不少的钱，口气没有一点儿商量的余地。

      其实，该中介和金融机构一直都有合作，实际上早就从金融机构那里拿到了一整年的房租。那么明明一整年的房租都已经到手了，他们说自己因为疫情亏损了不少钱，究竟亏在了哪里呢？

      后来经媒体推算发现，如果按每套房子月租4000元来计算的话，中介相当于一下子截留出了2.8亿的可用现金，面对如此大的诱惑，也能解释为什么它要出如此损招了。

      事件发生之后，该中介遭到了全网的怒斥。很多网友都觉得，他们的吃相未免也太难看了一点。因为中介不愿意及时缴纳房租，导致房主们非常生气，情绪激动的他们联系物业给自己的房子断水断电，以此来要挟中介。

二、租房子需注意什么？

      确认房主身份无疑是租房时最最重要的一个步骤，因为有很多租房纠纷都是由于租房时没有直接与房主签约造成的。建议大家在租房的时候要求房主提供房产证、身份证等有效证件，如果还觉得不放心也可以到物业进行核实，这样就能有效地避免由于向非产权人租赁房产造成的种种问题了。

      房子配套设施要齐全选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便。菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套，服务半径最好不要超过150米。对于有车的租房者来说，还要关注停车的问题，小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。

      如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

      房龄有讲究因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否漏水等问题，所以对房龄一定要注意。最好的是房龄在5～8年的房子，因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电也还可以用。

三、租赁房屋怎么做好消毒工作？

      1、紫外线消毒——不是你常看到各种紫外线灯，是大功率的医用的紫外线车，机器是遥控开启的，人必须提前离开房间，并关闭房门，紫外线消毒工作至少进行半小时。能杀灭害虫等各类活体动植物，所以花卉宠物的都要提前撤离。

      2、高温蒸汽消毒——这是利用高温手段定点清除顽固污渍、油渍，杀灭物体表面细菌、病毒、螨虫等各类微生物的有效手段。微生物不是太怕紫外线，但是很怕高温。

      3、臭氧负离子消毒——利用臭氧对空气中漂浮的尘螨、细菌和病毒的消毒，能快速作用用室内所有空间，360度消毒。

      4、超低压喷雾消毒——将消毒剂经超声波作用形成喷雾，喷洒在物品表面和悬浮在空气中，可起到长效抑制细菌生长的作用。

      在外打拼本来就是一件辛苦的事情，如果在租房的时候再因为各种的原因满足不了舒适健康居住的基本条件，无疑会更加加重生活的艰辛，因此上面就租房相关需要注意的问题给大家做了部分分享，同时也给大家提供了一些租房的消毒方法，有需要的朋友可以选择性的参考！

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