现在很多人在房子拿到手里之后都会考虑开始装修，在装修的时候每个细节都要注意，以免给我们的生活带来不便，所以在装修的时候我们在进行验收的时候有什么问题要立即提出来，那么下面小编就来为大家介绍一下关于验房的注意事项和技巧有哪些呢？一起来看一下吧！

一、验房注意事项及细节

1.无论开发商如何陪同房屋检查室的工作人员，业主都应坚持原则。只要发现问题，无论大小，都必须记录在相关文件或表格上，并写下自己的意见。如果检查房屋，有必要说明不接受房屋检查的原因，并要求开发商签署、标记。管道配送完成图(水、强电、弱电、结构)——可带走。如果房地产经纪人已做好充分准备，可在10分钟内查看检查室信息。

2.目前《商品房销售合同》型号文规定，商品房交付通常符合以下条件：已获得《建设项目规划验收证书》和《建筑工程竣工验收记录证书》;房屋所有权登记《房屋映射结果》。当买家购买新房时，他可以要求开发商出示新房销售合同中约定的证明文件。

3.房屋主体，天花板是否平整，墙面是否平整，地板是否平整，阳台是否平整，厨房是否有桌子支架，厕所地板是否不平整标准，墙列、有一个大头。门框稳定，灌浆，周正，门扇是否平整，门锁是否牢固，门把手是否牢固，门轴是否平整，猫眼不完美，门铃不好。没有可视对讲。

4.窗框是否稳固，窗框没有牢固安装，玻璃是否完好，手柄是否完好，密封不牢固，窗台不完整，护栏高度窗户的前面符合规范。检查插座：用五孔插座上的指示灯插上条带。如果开关被拉下，插座指示灯仍然亮或仍在闪烁，表示开关质量有问题或接线错误，请立即修理。开关盒中的分流开关应清楚标记。开关盒中的开关应牢固安装，每个开关应受力摇动。

二、验房的技巧

1.是不是有渗水现象，大多数都是会按墙面或者是卫生间里面，还有介绍排水管的地方，这是最容易出现渗水的地方了，所以在验房的时候一定要仔细观察了，冬季或者是夏季就会出现这些问题，一般在下完雨以后再进行检查最好了，这样有没有问题一看就知道了。

2.墙面的平整度与地面都是要看的，一般要用长尺进行测量，还需要看是不是有划痕或者是裂纹。层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式，所以验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。

以上就是小编为大家介绍的关于的验房的注意事项和细节，希望能为大家带来一些建议和意见，大家在验房的过程中一旦发现任何问题为了我们入驻以后的方便一定要及时跟装修师傅沟通。

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