装修买房乃人生大事，除了货比三家、把钱花在刀口上之外，在装修工程开始前还有很多需要注意的事，做好准备才能避免吃亏踩雷喔！
　　一、装修工程前这些事先理清
　　◎选定风格喜好：参考居家类的杂志、上网找图片，搜寻图片时务必找寻与自家格局相近的，或是直接到实体家具、家饰店，走走逛逛并实际体验，倘若真的没有特别偏好的风格，不妨以色调来定位。
　　◎详细列出需求：列出一张需求清单，内容包含居住成员、家具喜好、空间配置、需收纳的物品等，但不要将空间做好做满，需考虑到未来的使用可能。
　　◎了解装修预算：预算会随着需求、空间、用材的价格而有所变动，因此没有固定费用，但可以依屋况、屋龄、坪数来大约估算，并分配预算比例。
　　二、装修工程报价单知多少？
　　想装潢或装修的屋主，通常会有两种选择，一是找装修设计公司从规划到工程全盘执行；另一是自己先规划好，再外包给木工、水电工程等小包商或系统家具商进行装潢，不论选择哪一种，都需要审慎确认「装修工程报价单」，内容如下：
　　◎拿到设计公司或工班提供的报价单，在合约签订前都能反复讨论细节，特别是报价单上的可变动工程，预算不足时，能优先提出来更动调整。
　　◎报价单上会有：拆除、泥作、水电、油漆、木作、瓷砖，防水、系统柜等工程项目，拿到报价单后，务必检查确认项目与材料数量是否符合需求、材料规格是否如需求的等级、计价的单位、备注栏的项目(包含注意事项与另外计费)。
　　三、签约时不可忽略的事
　　装修工程启动前，与设计公司或包商需要签署契约，以保障双方权益，合约中这几点最为重要：
　　◎合法公司有保障：找寻设计或工程公司时，先查询此公司是否合法立案。

　　◎设计与工程合约分开签约：不能因为贪图方便而合并，因为工程约会相对复杂，变动性较多，若要更改又得重新签约，反而会花更多时间。

　　◎合约资料必须核对清楚：一份工程约中包含估价单、建材选用单、工程进度表、工程款表格等资料，每一项都务必仔细核对再签约，并保留合约正本，才有保障。
　　◎避开模稜两可的条文：工程规划阶段会有许多不能确定的因素，而无法精准评估用材的数量和预算，象是有时会出现「乙式计价」较模稜两可的计算方式，为减少争议需尽量避免，若真的无法避免，则需附有清楚的图文佐证。
　　◎拒绝口头承诺：若在工程中遇到需要调整、更动的项目，不能只靠电话、简讯沟通，一定要在合约上注明，才能避免争议。
　　◎工程款项须清楚载明：大部分的工程款项会分4至5次付款(依工期长短调整)，且一次不超过百分之三十，而尾款一定在完工验收后才会付清，而每个款项都需在合约上详细注记，并写上「各阶段验收无误才付款」。
　　四、装修工程前的注意事项
　　装修装潢工程开始前，务必要确认相关行政流程，才能避免邻里纠纷或罚款，内容包括：
　　◎申请装修许可证：施工前申请，可确保施工期间的安全，因建管单位会通报消防局、建筑机关等处，督导业者做好安全防护，以及检查工程、建材是否违规，以保障屋主与住户的权益，而申请装修许可时，业者的合法性与证照也会一并审查。(若屋主未依规定申请装修许可证，可是会被罚钱的喔！)
　　◎张贴施工公告：住在社区大楼、公寓，要通知社区管委会并贴个施工公告，告知其他住户，公告内容包含施工位置、工期、注意事项、负责人联络方式。
　　◎检查建材、参与验收：于各工期开工前，逐一检查进场建材，检查是否与合约材料表、设计图上相符，并确实参与每次的初步验收，避免最后有问题来不及修正。

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